Ανακαίνιση σπιτιού: 5 εργασίες που απαιτούνται σε περίπτωση ενοικίασης ή πώλησης
Ανακαίνιση σπιτιού: 5 εργασίες που απαιτούνται σε περίπτωση ενοικίασης ή πώλησης
Βάψιμο Ιδέες Μόνωση Σπίτι

Ανακαίνιση σπιτιού: 5 εργασίες που απαιτούνται σε περίπτωση ενοικίασης ή πώλησης

Τα ακίνητα, σταδιακά είναι ολοένα και πιο δύσκολο να πωληθούν ή ακόμα και να ενοικιαστούν, ιδιαίτερα στην εποχή της οικονομικής κρίσης. Η πανδημία με την σειρά της, δυσχεραίνει ακόμα περισσότερο τις αγοραπωλησίες κατοικιών, λόγω της έκτακτης κατάστασης που επικρατεί ευρύτερα στη χώρα.

Ωστόσο, μια ποιοτική και αποτελεσματική ανακαίνιση, αποτελεί κλειδί εάν επιθυμείτε να πουλήσετε ή να ενοικιάσετε το σπίτι σας. Επίσης, η ανανέωση θα προσφέρει επιπλέον κέρδος σε εσάς ως ιδιοκτήτες. Συγχρόνως, θα αφήσει ικανοποιημένο τον εκάστοτε ενδιαφερόμενο, αφού μια ανακαίνιση σηματοδοτεί στην ουσία μια «ολοκαίνουρια» κατοικία.

Παρακάτω μπορείτε να βρείτε τις πιο βασικές εργασίες, τις οποίες θα χρειαστεί να κάνετε (ιδιαίτερα σε ένα παλιό σπίτι), προκειμένου να ανεβάσετε την αγοραστική του αξία, αλλά και να αποδώσετε ασφάλεια και ποιότητα.

Ο ελαιοχρωματισμός των τοίχων

Μια από τις εργασίες που προσδίδουν απευθείας έναν αέρα ανανέωσης στο χώρο, είναι το βάψιμο των τοίχων. Αποτελεί πολύ βασικό βήμα, για ένα σπίτι που πρόκειται να δοθεί προς ενοικίαση ή ακόμα και πώληση. Η εμφάνιση του σπιτιού θα βελτιωθεί οικονομικά και εύκολα, ενώ οι γρατσουνιές και οι φθορές θα εξαφανιστούν. Είναι η μόνη εργασία την οποία μπορείτε να κάνετε ακόμα και οι ίδιοι. Ωστόσο, πάντα προτείνεται ένα έμπειρο προσωπικό, ώστε να ολοκληρώσει την δουλειά σε σύντομο χρόνο και χωρίς λάθη.

Extra Tip: Προτιμήστε φωτεινά ή ουδέτερα χρώματα. Έχει διαπιστωθεί ότι τα προτιμάνε οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι  

Η λειτουργικότητα του σπιτιού

Ο καθένας ο οποίος βρίσκεται ένα βήμα πριν την αγορά / ενοικίαση σπιτιού, θα κοιτάξει πρώτα από όλα αν το σπίτι του παρέχει την λειτουργικότητα που πρέπει. Επομένως, σε συνδυασμό με την συμβολή  ενός μηχανικού, είναι εφικτό να ελεγχθούν βασικά σημεία στο σπίτι. Μερικά από αυτά είναι τα εξής: τα υδραυλικά (βρύσες), οι μπαλκονόπορτες και τα παντζούρια, τα φώτα, ο θερμοσίφωνας, οι πρίζες, οι κλειδαριές και τα πόμολα, το σύστημα θέρμανσης και το κλιματιστικό. Σίγουρα ενδέχεται να υπάρχουν περαιτέρω σημεία προσοχής, ωστόσο αναφέρθηκαν τα πιο ουσιαστικά.

Η επιδιόρθωση δαπέδου

Εξίσου σημαντικό είναι το κομμάτι του δαπέδου. Ένα παλιό και φθαρμένο πάτωμα, σίγουρα δεν θα δημιουργήσει θετικές εντυπώσεις στον υποψήφιο αγοραστή. Ακόμα και τα χαλιά, τα οποία είναι φθαρμένα, καλό θα είναι να αλλαχθούν ή να αφαιρεθούν τελείως. Μπορείτε να αντικαταστήσετε το δάπεδο, με ένα καινούριο, είτε πρόκειται για πλακάκια είτε για ξύλο. Η αξία του σπιτιού θα ανέβει σημαντικά και το έμπειρο συνεργείο, μπορεί να βοηθήσει στην περάτωση της διαδικασίας αντικατάστασης, χωρίς να ταλαιπωρηθείτε. Το παρκέ είναι μια καλή επιλογή, ώστε το σπίτι να δείχνει ακόμα πιο σύγχρονο.

Φροντίστε για την υγρασία και τη μούχλα

Η παρουσία υγρασίας, είναι ένας από τους πιο ανασταλτικούς παράγοντες ο οποίος μπορεί να συνδράμει αρνητικά στην αγορά ή ενοικίαση του σπιτιού. Οι λόγοι δεν είναι μόνο αισθητικοί, αλλά έχουν να κάνουν και με την ίδια την υγεία των ανθρώπων. Το συγκεκριμένο πρόβλημα, μαστίζει τα περισσότερα σπίτια. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει αρχικά να διερευνηθεί αν υπάρχει μούχλα στους χώρους. Σε περίπτωση που η απάντηση είναι θετική, τότε είναι απαραίτητο να ελεγχθεί από ειδικούς, οι οποίοι θα βρουν από τι προκαλείται. Μερικές φορές ευθύνονται οι σπασμένες και φθαρμένες σωληνώσεις εσωτερικά των τοίχων. Επίσης, πολλά σπίτια χρειάζονται κάποιου είδους μόνωση, ώστε το πρόβλημα να αποκατασταθεί πλήρως. Πρέπει να υπάρχει ιδιαίτερη προσοχή, ώστε τα άτομα που θα ασχοληθούν να είναι έμπειρα και να λύσουν δια παντός το ζήτημα της μούχλας.

Η επιδιόρθωση των αρμών

Οι αρμοί, είθισται να φθείρονται αρκετά με το πέρασμα των χρόνων. Επομένως, η ανανέωσή τους είναι βασικό κλειδί, αφού οι ενδιαφερόμενοι θα προσέξουν τις λεπτομέρειες στους χώρους. Ακόμα κι αν οι αρμοί στα πλακάκια της κουζίνας ή στο πάτωμα, έχουν φθαρεί ή ξεθωριάσει, μπορούν να επισκευαστούν. Αποτελεί μια πιο οικονομική λύση, αν τα πλακάκια είναι σε καλή κατάσταση και χρειάζεται μια ανανέωση η όψη τους.

Οι απλές αυτές εργασίες, οι οποίες αναφέρθηκαν, μπορούν να προσδώσουν μια τελείως διαφορετική και αναβαθμισμένη οπτική στο σπίτι σας. Το άτομο το οποίο θα επιλέξει το ανακαινισμένο σπίτι, θα εκτιμήσει την λειτουργικότητα και την αισθητική του, ενώ εσείς θα έχετε επιπλέον κέρδος από την πώληση ή την ενοικίαση. Η ανακαίνιση λοιπόν είναι η λύση!

Απόφοιτη του τμήματος Αρχειονομίας, Βιβλιοθηκονομίας & Συστημάτων Πληροφόρησης και Fashion illustrator. Με ιδιαίτερη αγάπη προς τις λέξεις. Τα τελευταία δύο χρόνια ασχολούμαι με την δημιουργία άρθρων, που αφορούν στις ανακαινίσεις σπιτιών. Μαζί θα δημιουργήσουμε το σπίτι, το οποίο πάντα ονειρευόσασταν.