4 Τρόποι για να ανέβει η αξία του σπιτιού σας με την ανακαίνιση

Μια κατοικία, μπορεί να ανακαινιστεί για πολλούς και διαφορετικούς λόγους. Στο μυαλό κάθε ιδιοκτήτη υπάρχει ένα όραμα, το οποίο έρχεται σε πλήρη συμφωνία με ένα προκαθορισμένο πλάνο. Ωστόσο, αυτό το όραμα διαφέρει από άνθρωπο σε άνθρωπο. Έτσι, κάθε έργο αποτελεί μια μοναδική συνθήκη και συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και συνεργείου.

Ένας σημαντικός λόγος για να ανακαινίσετε το σπίτι, είναι εάν ενδιαφέρεστε να το πουλήσετε ή να το ενοικιάσετε. Στην πρώτη περίπτωση, ο στόχος είναι είτε να το πουλήσετε στην τιμή που το αγοράσατε εσείς οι ίδιοι, είτε να προσπαθήσετε να το πουλήσετε, με μια υψηλότερη τιμή. Από την άλλη,  μια ανακαίνιση μπορεί να βοηθήσει σημαντικά, ώστε το ενοίκιο να ανέβει σε μεγάλο ποσοστό και έτσι οι απολαβές σας να αυξηθούν, έχοντας μεγαλύτερο κέρδος ανά μήνα.

Καθένας από τους δυο παραπάνω στόχους, είναι εφικτό να επιτευχθεί με συγκεκριμένους τρόπους. Είναι σημαντικό να ακολουθήσετε ορισμένα βήματα, ώστε η αξία του σπιτιού σας να ανέβει και εσείς να έχετε το μεγαλύτερο δυνατό όφελος.

Το πρόγραμμα εξοικονομώ Κατ’ οίκον

Το αναφερόμενο πρόγραμμα, είναι ευρέως γνωστό για τα θετικά προνόμια που προσφέρει. Εάν πρόκειται για παλιό σπίτι, τότε σίγουρα θα επωφεληθείτε, καθότι το «εξοικονομώ κατ’ οίκον» μπορεί να αυξήσει την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού και κατ’ επέκταση την αξία του. Το κόστος σε θέρμανση και ψύξη μειώνεται σημαντικά, ενώ μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ μιας πληθώρας εργασιών, προκειμένου να βελτιώσετε την ποιότητα ζωής στο χώρο (αλλαγές κουφωμάτων, τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πάνελ, αναβάθμιση θέρμανσης κ.α.). Με την συγκεκριμένη μέθοδο, η αξία του ακινήτου, μπορεί να πάρει έως και 70% πάνω στην αρχική τιμή αγοράς.

Επενδύστε σε smart συσκευές και δημιουργήστε ένα πρωτοποριακό smart home

Τα συστήματα αυτοματισμού, φαίνεται πλέον να αποτελούν το μέλλον της τεχνολογίας αλλά και το μέλλον κάθε νεόδμητου ακινήτου. Όσο πιο πολλές smart συσκευές ή συστήματα διαθέτει ένα σπίτι, τόσο πιο άνετο και βολικό θα είναι για τον αγοραστή / ενοικιαστή. Αυτό σημαίνει, πως και εσείς θα έχετε επιπλέον οικονομικό όφελος. Υπάρχουν πολλές επιλογές στην αγορά, όπως είναι οι έξυπνες κλειδαριές, τα έξυπνα συστήματα φωτισμού, οι κάμερες και διάφορα συστήματα θέρμανσης τα οποία λειτουργούν σύμφωνα με τις εξωτερικές ή εσωτερικές θερμοκρασίες.

Το εύρος του σπιτιού έχει σημασία

Σε συνάρτηση με τα παραπάνω, θα πρέπει να τονιστεί ότι σημαντικό ρόλο παίζει και η έκταση μιας κατοικίας. Εάν ο χώρος είναι πιο περιορισμένος και υπάρχει η δυνατότητα, μπορείτε να γκρεμίσετε έναν «άχρηστο» τοίχο ή έναν τοίχο που περιορίζει σημαντικά τα δωμάτια, χωρίς προφανή λόγο. Αυτό είναι κάτι που θα το συμφωνήσετε πρώτα με το συνεργείο, αφότου βεβαιωθείτε πως δεν θα προκληθεί κάποιο πρόβλημα.

Επίσης, μια άλλη ιδέα είναι να προσθέσετε ένα WC στο σπίτι, εάν και εφόσον υπάρχει κάποιο δωμάτιο που μπορεί να ανταποκριθεί σε αυτήν την προοπτική. Ωστόσο, μην αμελήσετε να υπολογίσετε εάν το όφελος που θα έχετε έπειτα, είναι πράγματι μεγαλύτερο από το κόστος δημιουργίας ενός επιπλέον μπάνιου. Σε αυτό θα σας βοηθήσουν τα αρμόδια άτομα.

Ως εν κατακλείδι, ένα μεγάλο σπίτι με περισσότερα τετραγωνικά, σίγουρα θα έχει μεγαλύτερη αξία, από ότι ένα μικρότερο.

Αντικαταστήστε οτιδήποτε φθαρμένο ή παλιό και προσθέστε τζάκι

Όσο πιο καινούριο και ανανεωμένο φαίνεται ένα σπίτι, τόσο περισσότερο θα ανέβει η αγοραστική του αξία. Τα παλιά κουφώματα, οι φθαρμένες πόρτες και τα έπιπλα, μπορούν να αντικατασταθούν. Το ίδιο ισχύει και για το φωτισμό.

Επίσης, η προσθήκη τζακιού στο σαλόνι, θα διαδραματίσει πολύ σημαντικό ρόλο στην τελική τιμή του σπιτιού, είτε πρόκειται για ενοικίαση, είτε για πώληση. Το τζάκι αποτελεί μια επιπλέον άνεση για τον ενδιαφερόμενο, την οποία πολλά σπίτια δεν έχουν. Θα κοστίσει σίγουρα, ωστόσο το όφελος αργότερα θα είναι το διπλάσιο για εσάς.

Σύμφωνα με όσα προαναφέρθηκαν, αποκτήσατε μια γενική εικόνα σχετικά με τις μεθόδους αύξησης της αξίας ενός σπιτιού. Χρησιμοποιήστε τις καλύτερες πρακτικές, για να έχετε τα καλύτερα αποτελέσματα!